Doporučujeme
Jak spočítat cash flow pronajímatele měsíc po měsíci, ne jen hrubý výnos
Hrubý výnos vypadá dobře, ale neřekne, jestli vám z pronájmu na konci měsíce něco zbude. Ukazujeme, jak si postavit měsíční cash flow se všemi výdaji, nárazovými platbami i neobsazeností.
Nejnovější články
Zobrazit vše →
Investiční byt po rekonstrukci: kdy se vylepšení opravdu vrátí v nájmu
Ne každá rekonstrukce zvedne nájem úměrně vloženým penězům. Rozebíráme, která vylepšení investičního bytu se vracejí, která ne a jak si spočítat návratnost přes reálný přírůstek nájmu.
Kurzové riziko při koupi nemovitosti v zahraničí: kdy se ztratí zisk na směně
U koupě nemovitosti v zahraničí nerozhoduje jen dohodnutá cena, ale i kurz mezi měnami. Ukazujeme, kde všude kurzové riziko vzniká a jak ho zmírnit, aniž byste hazardovali.
Jak si nastavit bezpečnou rezervu před koupí bytu, aby nestačila jen akontace
Akontace otevře dveře k hypotéce, ale nechrání vás před výpadkem příjmu ani poruchou. Vysvětlujeme, k čemu bezpečnostní rezerva slouží, jak ji nastavit a jaké chyby ji potichu zničí.
Zástavní hodnota vs. kupní cena: jak banky počítají bezpečný buffer
Banka nepůjčuje z ceny, kterou zaplatíte, ale z hodnoty, kterou si sama stanoví. Proč se zástavní hodnota a kupní cena liší a jak to ovlivní výši hypotéky.
Spolužadatel, ručitel a spoludlužník: jaký je rozdíl při hypotéce
Tři podobně znějící role, ale úplně jiná míra odpovědnosti za dluh. Kdo splácí, kdo jen ručí a co to znamená pro vlastnictví nemovitosti i pro váš vztah.
Vodafone: internet od 199 Kč a tarify se slevou až 28 % — co se stane, až akce skončí
Tři souběžné akce Vodafonu: domácí internet od 199 Kč, levné tarify se slevou napořád a 50 % na šest měsíců při přenosu čísla. Dopočítali jsme ceny po skončení zaváděcího období — a u internetu z toho vyšla past, kvůli které se gigabit za stejné peníze nemusí vyplatit.